Dne 6. května 2024 proběhla schůze Výboru; přítomni na ní byli všichni členové Výboru.
Byla dokončena rekonstrukce elektroinstalace hlavního domovního vedení, požárních bezpečnostních prvků a kamerového systému ve vchodu 1188. Kamerový systém v tomto vchodu je již funkční, zatím je ale provozován ve zkušebním provozu, než dojde k propojení s dalšími vchody. Zednické opravy a lokální malování nově vzniklých stavebních úprav v tomto vchodu bude výbor SVJ provádět etapově svépomocí. Celkové malování ve všech vchodech bude provedeno až po dokončení rekonstrukce elektroinstalace hlavního domovního vedení ve všech vchodech.
Rekonstrukce elektroinstalace hlavního domovního vedení by měla pokračovat ve vchodu 1187. O začátku rekonstrukce v tomto vchodu budou jeho obyvatelé a vlastníci bytů s předstihem informováni. Oproti původním předpokladům zřejmě mezi rekonstrukcemi v jednotlivých vchodech budou větší prodlevy a provedení rekonstrukce ve všech šesti vchodech domu tak proběhne v rámci delšího časového úseku. Toto bylo způsobeno příčinami na straně výrobce rozvaděčů a společnost, která rekonstrukce elektroinstalace provádí, toto není schopna ovlivnit. Společnost, která rekonstrukci elektroinstalace provádí, zajistí její revizi ve všech vchodech, kde to bude třeba, po dobu, než v těchto vchodech bude možno provést samotnou rekonstrukci elektroinstalace tak, aby elektroinstalaci bylo do té doby možno bezpečně používat. Celková cena rekonstrukce se ale s tímto rozložením rekonstrukcí v jednotlivých vchodech v delším čase nebude měnit.
Byla ukončena rekonstrukce bývalé mandlovny ve 12. patře domu ve vchodu 1188, včetně montáže plechových kójí. Tyto prostory byly předány zájemcům o jejich užívání a o užívání těchto prostor byly s těmito zájemci podepsány smlouvy. Byly tak již dokončeny a předány k užívání všechny „komůrky“, jejichž vybudování bylo odsouhlaseno Shromážděním vlastníků v říjnu 2023. Ve 12. patře budovy jsou ještě další prostory, v nichž by bylo možno další „komůrky“ zbudovat a nabídnout k užívání. Vzhledem k tomu, že ze strany obyvatelů domu byl projeven zájem ještě o další „komůrky“, je možno do budoucna uvažovat o vybudování dalších „komůrek“ a nabídnutí zájemcům. O tom by však případně opět muselo rozhodnout Shromáždění.
Další sdělení
Dne 27. května 2024 se členové výboru zúčastnili obvodové komise (informativního setkání), kterou pořádalo SBD, na níž byli informováni o některých novinkách zejména v oblasti fungování informačního systému, který SBD používá, a bylo by možno jej využít i při správě domu a komunikaci s vlastníky či uživateli bytů, povinnosti kontroly topného systému a nového stavebního zákona.
Dne 28. května 2024 se ve školní jídelně ZŠ Burešova konala přednáška určená pro zástupce SVJ a bytových družstev věnovaná tématu hospodaření s dešťovou vodou a jejímu možnému využití. Za naše SVJ se přednášky účastnil předseda výboru. V současné době je dešťová voda ze střechy domu bez užitku sváděna do kanalizace a za její odvádění obyvatelé domu platí stočné. Využití dešťové vody, resp. již dosažení toho, aby nemusela být odváděna do kanalizace, by mohlo být smysluplné a potenciálně i pro obyvatele domu výhodné, vyžadovalo by však stavební úpravy a investice, u kterých zatím není jasné, jaká by byla jejich návratnost. Pokud by ale již některá další SVJ v typově podobných domech s tímto měla dobré zkušenosti, do budoucna by bylo možné k těmto úpravám přistoupit.
V kočárkárně ve vchodu 1187 došlo k namontování stojanů na jízdní kola, které mají umožnit i lépe jízdní kola v kočárkárně ochránit proti krádeži. Výbor se rozhodl tyto stojany zatím „na zkoušku“ instalovat v jedné kočárkárně. Pokud se umístění stojanů zde osvědčí, bylo by možno do budoucna umístit obdobné stojany i v dalších kočárkárnách.
Proběhla roční preventivní kontrola požární ochrany. O výsledku kontroly a případných závadách budou obyvatelé domu blíže informováni na internetových stránkách SVJ.
Dále byly provedeny:
- oprava oplechování nad lodžií v 11 patře v sekci 1186, tj. na západní straně domu (falcování, tmelení, nátěr)
- oprava balkonových dveří v prvním patře ve vchodu 1187, vandalismus 2x
- úklid zasíťované části společných balkonů prvních pater ve všech sekcích a úklid kolem domu
- oprava kování vstupních dveří v sekci 1186
- seřízení a promazání pantů a kování všech vstupních dveří na střechu
- odstranění problému nedostatečné teploty teplé užitkové vody, který byl nahlášen ve vchodu 1186 na stoupačce, na níž jsou byty 2+KK
- chemické vyčištění hliníkové výtahové pojezdové vodící drážky dveří ve všech patrech včetně výtahových kabin ve vchodech 1186, 1187 a 1188
V průběhu každého měsíce opět dochází k pravidelným opravám osvětlení společných prostor, mechanismů vstupů jednotlivých sekcí a dalších závad vyskytujících se na našem domě. Děkujeme všem vlastníkům jednotek za poskytnuté informace o závadách členu výboru SVJ pana Dvořákovi, který má tuto opravárenskou a údržbářskou činnost na starosti.
JUDr. Petr Čechák, Ph.D.
Předseda výboru SVJ