Dne 8. dubna 2024 proběhla schůze Výboru; přítomni na ní byli všichni členové Výboru.
Při pravidelné revizi plynu v bytech v květnu a v červnu 2023 byly v některých bytech zjištěny závady, které by měly být odstraněny. Vlastníci bytů, kterých se to týká, o tom byli informováni (oznámení o zjištěné závadě a druh této závady uvedený v revizní zprávě jim byly vhozeny do poštovní schránky). Takto informováni byli vlastníci bytu o závadách, které byly zjištěny nikoli na společných částech ale na částech vedení, které je podle prohlášení vlastníka ve vlastnictví vlastníků bytů. Odstranění těchto závad by si proto vlastníci bytů měli hradit sami.
Z revizní zprávy rovněž vyplynula nutnost opravit nebo vyměnit hlavní uzávěr plynu (dále HUP) ve vchodu 1190. Tento HUP opravil Ing. Petr Brádka za pomoci člena výboru pana Pavla Dvořáka. Opravu Ing. Brádka provedl bez nároku na odměnu a ušetřil tak SVJ nemalé prostředky, které by bylo nutno v případě výměny HUP vynaložit. Již v minulosti se pan Ing. Petr Brádka podílel na více opravách v našem domě, a to rovněž bez nároku na odměnu. Výbor SVJ by mu chtěl touto cestou za jeho pomoc a ochotu poděkovat.
SBD oznámilo, že vyúčtování za rok 2023 bude rozesíláno přednostně mailem. K zaslání tohoto vyúčtování následně v průběhu dubna 2024 došlo. Ne v případě všech vlastníků bytových jednotek ale SBD mělo nahlášena čísla účtů pro vyplacení případného přeplatku. Vlastníci bytů byli proto vyzváni, pokud se jich toto týká (na vyúčtování mají uvedeno, že číslo bankovního účtu nebylo oznámeno), a chtěli by, aby jim přeplatek byl zaslán na bankovní účet, aby kontaktovali SBD a toto číslo účtu mu sdělit. Přeplatky z vyúčtování za rok 2023 by měly být vyplaceny vlastníkům bytů v průběhu června 2024.
Byla provedena výměna indikátorů tepla i v bytech, u nichž se toto nepodařilo realizovat v průběhu března 2024. Společnost INMES zaslala výboru ke kontrole a schválení rozúčtování nákladů mezi jednotlivé byty, které bylo provedeno podle náměrů z let 2021 a 2022. Výbor konzultoval správnost tohoto rozúčtování s panem Ing. Jiřím Jelínkem, který má v ekonomické a rozpočtové oblasti dlouholeté zkušenosti a Výbor s ním otázky související s ekonomikou domu konzultuje. I s přihlédnutím k této konzultaci Výbor konstatoval správnost zaslaného rozúčtování. Z údajů z tohoto rozúčtování vycházelo i SBD při vyúčtování záloh za rok 2023.
V domě byla provedena kontrola systému vytápění a větrání, kterou i bytovým domům nově ukládá zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií. Na základě této kontroly bude zpracována zpráva, z níž by mimo jiné mělo vyplynout, zda a případně kde v domě dochází k únikům tepla. Na základě tohoto zjištění by tak následně bylo možno provést opatření směřující k zamezení zbytečnému plýtvání teplem v průběhu topné sezony.
Další sdělení
Za pomoci paní Marie Pinkasové, místopředsedkyně předchozího výboru, byla provedena aktualizace údajů v domovní knize a celková kontrola toho, zda jsou tyto údaje aktuální. Výbor by chtěl za toto paní Pinkasové poděkovat a připomenout, aby v případě, pokud bude docházet ke změnám v tom, které osoby v jednotlivých bytech bydlí, měli by o těchto změnách vlastníci bytových jednotek výbor průběžně informovat vyplněním a zasláním evidenčního listu (je k dispozici ke stažení z internetových stránek SVJ).
Výbor byl upozorněn na snahu soukromého investora o odkup pozemku parc. č. 2364/140, k.ú. Kobylisy, ul. Kyselova, který je v těsné blízkosti našeho bytového domu. Upozornění výboru zaslala jeho bývalá místopředsedkyně Petra Študentová. V minulosti byly snahy soukromých investorů o budování nových bytových domů s velkým počtem bytů na našem sídlišti. Není ale zcela jasné, zda to je i tento případ. Vzhledem k nejasnosti záměru investora s pozemkem městská část Praha 8 vzhledem s prodejem nesouhlasí. K jeho prodeji tedy zřejmě nedojde.
Dne 25. dubna 2024 proběhla ve vchodu 1187 ve všech patrech oprava oplechování na balkonech vlastníků a montáž bodců proti holubům. Tento vchod byl vybrán proto, že zde situace z hlediska obtěžování holuby je zřejmě nejhorší z celého domu.
Dále byly provedeny:
- oprava oplechování a nátěr fasády JV strany domu prvních pater
- aplikace ultrazvukové nástrahy proti hlodavcům v kolektoru
- oprava napouštěcích ventilů v úklidové místnosti ve vchodu 1186
- oprava balkonového křídla společné lodžie v prvním patře ve vchodu 1186
- dokončení rekonstrukce místnosti č. 13 ve 12. patře budovy (bývalá kancelář výboru SVJ), v níž má být po jeho zprovoznění umístěn velín kamerového systému
- montáže a opravy přechodových dveřních prahů ve 12. patře a přízemí
- oprava kování dveří kočárkárny 1189
- oprava krytí odvětrávacího výdechu u našeho domu
- oprava vnitřní dilatace domu ve 12. patře mezi vchody 1189 a 1188
- zjišťování na MČ Praha 8 a Magistrátu Hl. m. Praha odchyt a regulace stavu holubů
- urgování zapáchajících kanalizačních kanálů u našeho domu, Pražské vodovody a kanalizace, byla přislíbena kontrola
V průběhu každého měsíce opět dochází k pravidelným opravám osvětlení společných prostor, mechanismů vstupů jednotlivých sekcí a dalších závad vyskytujících se na našem domě. Děkujeme všem vlastníkům jednotek za poskytnuté informace o závadách členu výboru SVJ pana Dvořákovi, který má tuto opravárenskou a údržbářskou činnost na starosti.
JUDr. Petr Čechák, Ph.D.
Předseda výboru SVJ