Dne 10. června 2024 proběhla schůze Výboru; přítomni na ní byli všichni členové Výboru.
Dne 18. června byly zahájeny práce na rekonstrukci elektroinstalace hlavního domovního vedení a instalaci kamerového systému a požárního zabezpečení EPZ ve vchodu 1187/3.
Ve večerních hodinách dne 30. května 2024 jeden z obyvatelů domu odložil v prostoru u kontejnerů ve vchodu 1188 starou pohovku. Neoznačil ji ale svým jménem a nebylo ani zjevné, zda a kdy ji případně hodlá odklidit. V tomto vchodu i v prostoru u popelnic jsou již instalovány kamery, takže se podařilo na základě kamerového záznamu identifikovat, kdo zde pohovku odložil. S daným obyvatelem domu následně bylo domluveno, že ji odklidí, až bude přistaven velkoobjemový kontejner, a toto skutečně také učinil. Tato událost byla zapsána do provozní knihy kamerového systému. Prokázalo se, že na záznamu z instalovaných kamer je možno efektivně identifikovat osoby, které např. odkládají předměty tam, kde by neměly, nebo poškozují společné prostory domu.
V poslední době je náš dům terčem sprejerských útoků, přičemž graffiti vznikají zejména v průchodech a na severní straně domu. Ke sprejerství docházelo i v předchozích letech, ne však v takto velkém rozsahu, vznikající „díla“ nebyla takto rozsáhlá a náklady na jejich odstranění proto také nebyly tak vysoké. Sprejerství bylo nahlášeno na Policii ČR a jako akty vandalismu bude uplatněno u pojišťovny (v minulých letech toto pojišťovna jako pojistnou událost uznala a pojistku proplatila). Pojistka nepokryje vzniklé náklady v plné výši (z pojistné smlouvy vyplývá spoluúčast našeho SVJ) a celkově se jeví jako žádoucí těmto útokům spíše předcházet či jejich pachatele od nich odradit. Výbor SVJ proto zváží, zda na Shromáždění navrhnout ke schválení instalaci kamer i v průchodech, případně tak, aby zabíraly i na jiných místech na fasádě domu tak, aby zabíraly zejména místa, kde by pravděpodobnost sprejerských útoků byla nejvyšší (kromě průchodů by se jednalo zejména o severní stranu domu).
Dne 24. června 2024 proběhla roční preventivní kontrola plynu ve společných prostorách domu a venkovních uzávěrů. Závady zjištěné při loňské revizi byly před touto letošní revizí již úspěšně odstraněny. Výbor SVJ připomíná vlastníkům bytových jednotek, u nichž byly při kontrole v minulém roce zjištěny závady v bytech, na tyto závady byli na základě revizní zprávy upozorněni a vyzváni k jejich odstranění, pokud tak dosud neučinili, aby tyto závady odstranili v nejbližší možné době.
Výbor řešil na osobním setkání s uklízečkami provádění úklidu v době dovolených, na které jim podle novelizace zákoníku práce vznikl nárok. Bylo dosaženo takové řešení, díky kterému by měl být zajištěn úklid ve všech vchodech v domě po všechny týdny v roce.
V průběhu července a srpna 2024 nebudou platit pravidelné úřední hodiny Výboru a Výbor se nebude pravidelně scházet. Členy Výboru bude ale možné kontaktovat telefonicky nebo mailem a případně se s nimi domluvit na osobní schůzce.
Další sdělení
Při vystěhovávání jednoho z bytů ve vchodu 1188 došlo ze strany pracovníků společnosti, která toto prováděla, k poškození linolea na chodbě ve společných částech domu. S vlastníkem bytu bylo za to domluveno, že zaplatí jednorázovou kompenzaci za toto poškození jako náhradu za vzniklou škodu. Výbor vyzývá vlastníky a uživatele bytových jednotek, aby dbali o to, aby při rekonstrukcích či stěhování nedocházelo k poškození společných částí domu.
Při provádění rekonstrukce elektroinstalace hlavního domovního vedení byl ve 12. technickém patře domu objeven podružný elektroměr, který nepatří SVJ a byl na něm zjištěn náměr odebraného proudu. V průběhu června 2024 se na elektroměru výše náměru neměnila a lze se domnívat, že tento podružný elektroměr patří některému z poskytovatelů internetového připojení v domě. V současné době na něm již není žádný odběr, v minulosti zde ale odběr prokazatelně byl. Členové Výboru se budou snažit zjistit, komu tento elektroměr patří a zda, pokud odběratel neměl uzavřenou vlastní smlouvu s PRE, za odběry bylo SVJ placeno.
Při provádění rekonstrukce ve všech vchodech dochází rovněž k odstraňování a „odhlašování“ již nepoužívaných elektroměrů, aby za tyto elektroměry nebylo nutno zbytečně platit.
Dne 12. června 2024 proběhla ve školní jídelně ZŠ Burešova odborná přednáška „Památková zóna – benefity a přínosy pro naše sídliště“ určená pro zástupce SVJ a bytových družstev. Za naše SVJ se přednášky zúčastnil předseda Výboru. Hlavním tématem přednášky bylo, zda usilovat pro sídliště Ďáblice o jeho prohlášení za památkovou zónu jako možný nástroj, který by je měl ochránit před další nežádoucí výstavbou a snahou o jeho „zahušťování“. Součástí přednášky byla i diskuse. Z této diskuse však nevyplynul jednoznačný a definitivní závěr, pokud se jedná o to, zda by převažovaly spíše výhody nebo nevýhody takovéto změny.
Dále byly provedeny:
– renovace střešního oplechování (oprava falcování, broušení, tmelení, nátěr), severní části domu a montáž bodců proti holubům
– oprava střešního oplechování na severní a západní straně domu
– chemické a tlakové odstranění plísňového filmu ze střešního opláštění a tmelení degradovaných částí ukončení krytiny
– kontrola funkčnosti svítidel na chodbách ve všech vchodech a patrech a oprava v případech zjištěné nefunkčnosti
– výzva vlastníkům a uživatelům bytů, kteří umístili na chodbách domu předměty, které by mohly při požáru překážet při evakuaci nebo při přístupu k hydrantům, a situace u nich byla nejhorší; na základě této výzvy došlo k výraznému zlepšení
– výměna poškozených pohybových fotobuněk na výtahové kabině ve vchodu 1186
– výměna jističe v rozvodnici (strojovna výtahu v sekci 1190)
– vyklízení a odvoz odpadu z prostor kontejnerového stání
– přesun kancelářského nábytku a části dokumentace do místnosti „velína“ kamerového systému ve vchodu 1189 ve 12. patře (místnost bude sloužit částečně i jako archiv dokumentů souvisejících s naším domem a chodem SVJ)
V průběhu každého měsíce opět dochází k pravidelným opravám osvětlení společných prostor, mechanismů vstupů jednotlivých sekcí a dalších závad vyskytujících se na našem domě. Děkujeme všem vlastníkům jednotek za poskytnuté informace o závadách členu výboru SVJ pana Dvořákovi, který má tuto opravárenskou a údržbářskou činnost na starosti.
JUDr. Petr Čechák, Ph.D.
Předseda výboru SVJ