Dne 11. prosince 2023 se uskutečnila schůze Výboru. Přítomni byli všichni členové Výboru, Václav Macke, technik SBD, a Karel Beneš.
Na základě doručených nabídek proběhlo výběrové řízení (vyhodnocení nabídek) na rekonstrukci elektroinstalace hlavního domovního vedení a kamerového systému (dále jen HDV), jež byla odsouhlasena na Shromáždění dne 25. října 2023. Dne 4. prosince 2024 došlo k otevření doručených nabídek, samotné výběrové řízení proběhlo dne 14. prosince 2023. Po otevření nabídek Výbor ještě před jejich vyhodnocením konzultoval obsah nabídek s těmito odborníky: Václav Macke (technik SBD), ing. Petr Brádka, ing. Jan Tomaškovič, ing. Jan Předota a pan Martin Chovanec (vedoucí elektrotechnik). Těmto osobám byly ukázány nabídky se zakrytím cen, a konzultovány s nimi byly jen technické parametry a kvalita nabídek, a to i z hlediska toho, zda plně odpovídají textu poptávky a požadavkům požárně bezpečnostního řešení stavby, a porovnání nabídek z hlediska jejich kvality po „technické stránce řešení“. Závěry osob, s nimiž byly vedeny konzultace se, pokud se jedná o hodnocení jednotlivých nabídek, v podstatě shodovaly, a Výbor tyto závěry zohlednil při výběru vítězné nabídky. Výbor před vyhodnocením nabídek také zjišťoval, za jaké ceny byly provedeny obdobné rekonstrukce v jiných bytových domech, aby i tyto ceny mohl porovnat s cenami v nabídkách, které obdržel. Vítězná nabídka je co do výše požadované ceny srovnatelná, resp. dokonce o něco nižší než ceny v případě srovnatelných rekonstrukcí HDV, u nichž rovněž proběhlo výběrové řízení. Rekonstrukce elektroinstalace HDV proběhne po jednotlivých vchodech. Smlouva o dílo na rekonstrukci v prvním vchodu byla podepsána a rekonstrukce by měla začít nejpozději na konci února 2024. Rekonstrukce elektroinstalace HDV v ostatních vchodech by měly proběhnout následně ještě v průběhu tohoto roku. Společnost, která bude rekonstrukci provádět zároveň do doby, než tato rekonstrukce proběhne ve všech vchodech, zajistí také revize elektroinstalace HDV ve všech vchodech.
Výbor SVJ byl osloven společností Pranet, s. r. o. s žádostí o to, zda by bylo možné domluvit možnost umístění na střeše domu telekomunikačního zařízení této společnosti, které by zajišťovalo retranslaci signálu mobilního připojení. Instalované zařízení by zabíralo cca 1 m² plochy střechy, nijak by neovlivňovalo život v domě. Společnost Pranet by hradila elektrickou energii, která by v souvislosti s provozem tohoto zařízení byla odebrána. Se společností Pranet byla uzavřena smlouva s tím, že bylo domluveno nájemné za umístění uvedeného zařízení na střeše ve výši 8.000,- Kč ročně. Vzhledem ke skutečnosti, že se jedná o příjem z nájmu společných prostor, tyto peníze budou rozděleny v rámci ročního vyúčtování mezi vlastníky bytových jednotek.
Výbor SVJ oslovil vlastníky bytových jednotek, aby případně projevili zájem o pronájem „komůrek“, které budou zřízeny ve 12. patře domu. Výbor SVJ vypracoval návrh pravidel, podle nichž by komůrky byly přidělovány zájemcům o jejich pronajmutí v případě, pokud by zájem o pronajmutí „komůrek“ byl větší, než by na základě toho, co bylo Shromážděním v říjnu 2023 odsouhlaseno, bylo možno uspokojit. Zájemci by měli sdělit svůj zájem do konce ledna 2024. Poté proběhne osobní setkání členů výboru se zájemci o pronájem „komůrek“, na němž by byl domluven další postup.
V průběhu měsíce prosince byly zaznamenány krádeže ve společných prostorách domu. Mimo jiné v průchodkách ve druhém patře domu mezi vchody 1186, 1187 a 1188 se jednalo o krádež žárovek ze svítidel v těchto průchodkách (cylindry svítidel byla odšroubovány a položeny na podlaze v těchto průchodkách). Pravděpodobnost dopadení toho, kdo by se podobných krádeží dopouštěl, je samozřejmě velice malá. Přes to by bylo vhodné, aby obyvatelé domu do doby, než dojde k instalaci kamerového systému v domě, věnovali zvýšenou pozornost podezřelému jednání, k němuž by případně docházelo. Případným krádežím nelze zcela zabránit, lze však dosáhnout toho, aby nebyly tak zcela snadné.
Výbor se domluvil s Ing. Janem Tomaškovičem (vlastník bytové jednotky v domě), který má dlouholeté zkušenosti v oboru elektro, na tom, že bude výboru poskytovat občasné konzultace, a případně bude probíhat i jiná spolupráce. Na základě pověření výboru se bude spolupodílet na kontrole řádného provádění prací při rekonstrukci elektroinstalace HDV.
Dále byly provedeny:
- opravy zámku a kování na kontejnerových mřížích 1189/7,1188/5 (VANDALISMUS)
- pravidelná kontrola detekce plynu a kalibrace čidel v kolektoru
- zjišťování průsaku vody kanalizace na WC (4. patro za výtahem, vchod 1191)
- opravy čipových mechanismů a kování vstupních dveří v sekcích 1191, 1186, 1190
- probíhá oprava železobetonové stropní konstrukce v kolektoru, stavbu a její průběh dozoruje člen výboru SVJ
- pravidelná roční vizuální a mechanická kontrola systému ochrany před bleskem (kontrola svorek, pospojení zemnících drátů, betonových podpěr vedení atd.), kontrolu provedl člen výboru Dvořák Pavel (osvědčení o odborné způsobilosti k provádění práci ve výškách) společně s revizním technikem
- úklid kolem domu a prostoru u směsných kontejnerů
Byla provedena pravidelná jednoletá kontrola požárního zařízení jako jsou hydranty (H), požární vodovod, suchovody, přenosné hasící přístroje (PHP). Zaprotokolované závady bude výbor SVJ řešit. Tato kontrola probíhá vždy v součinnosti s členem výboru.
V průběhu každého měsíce opět dochází k pravidelným opravám osvětlení společných prostor, mechanismů vstupů jednotlivých sekcí a dalších závad vyskytujících se na našem domě. Děkujeme všem vlastníkům jednotek za poskytnuté informace o závadách členu výboru SVJ pana Dvořákovi, který má tuto opravárenskou a údržbářskou činnost na starosti.
JUDr. Petr Čechák, Ph.D.
Předseda výboru SVJ