Dne 15. listopadu 2023 proběhla schůze Výboru. Přítomni byli všichni členové Výboru a dále Karel Beneš a Martin Lán, který vytvořil novou podobu internetových stránek SVJ. Na schůzi byly kromě jiných otázek řešeny také ještě i závěrečné připomínky členů Výboru před spuštěním nové podoby internetových stránek, aby bylo možné na základě nich provést úpravy podoby a fungování těchto stránek před jejich spuštěním.
Na základě odsouhlasení rekonstrukce elektroinstalace hlavního domovního vedení došlo na začátku listopadu k oslovení společností, které by mohly tuto rekonstrukci provést s žádostí o zaslání nabídek na základě zaslané poptávky a požárně bezpečnostního řešení stavby. Po podání nabídek proběhne výběrové řízení (vyhodnocení podaných nabídek), na základě kterého bude vybrána společnost, která rekonstrukci elektroinstalace hlavního domovního vedení, kamerového systému a bezpečnostních prvků dle PBŘS v domě provede. Termín pro podávání nabídek byl stanoven do konce listopadu 2023.
Byly spuštěny nové internetové stránky našeho společenství, které by měly být oproti předchozí verzi těchto stránek přehlednější a měly by vlastníkům a uživatelům bytových jednotek poskytnout lepší přehled o důležitých událostech souvisejících s provozem domu.
Byla provedena rekonstrukce stávající prádelny ve vchodu 1187 ve 12 patře budovy zahrnující novou vodoinstalaci, odpady, elektro, zednické a malířské práce a proběhla revize praček. Na základě protokolů o určení vnějších vlivů byl stav vyhodnocen jako bezpečné prostředí včetně dále trvající revize (zájemci o užívání prádelny se mohou obrátit na pana Freye 1187/3, 5 patro za výtahem).
Na základě proběhlého výběrového řízení a podepsané smlouvy byla zahájena rekonstrukce železobetonové střešní konstrukce kolektoru (havarijní stav venkovní „pochozí části“) v průchodu mezi vchody 1187 a 1188 a rovněž lokální opravy přímo v prostorách kolektoru.
Dne 17. listopadu 2023 kolem 19. hodiny došlo k havárii na vodoinstalačním vedení v bytové jednotce č. 19 ve vchodu 1188/5. Voda zasáhla hlavně elektroinstalaci hlavního domovní vedení a některé bytové jednotky. Výbor SVJ ihned zastavil přívod vody v tomto vchodu. Byla přivolána firma Solvolt, která s Výborem SVJ spolupracuje a toto elektrické vedení uvedla do bezpečného stavu ve spolupráci s PRE. Následný den byla provedena kontrola stavu a oprava zahořelé části HDV. Kolem 13. hodiny 18. listopadu byla obnovena dodávka elektrické energie. V souvislosti se vznikem škody ve společných částech domu (zejména na hlavním domovním vedení) a dalšími náklady, které SVJ vznikly (nutnost hrazení havarijních výjezdů) začala být řešena náhrada těchto nákladů jako pojistná událost.
V součinnosti s likvidátorem byla dořešena pojistná událost, k níž došlo v noci z 19. na 20. září 2023, a to poškození dveří zadního vstupu a dveří do kočárkárny v souvislosti se vloupáním do kočárkárny ve vchodu 1187 a pojišťovna pojistné plnění proplatila.
Další sdělení
V kabině výtahu ve vchodu 1187 bylo zjištěno, že došlo k vandalismu. Rozsah poškození v tomto případě nebyl velký. K různým projevům vandalismu ale v kabinách výtahů dochází opakovaně. Instalace kamerového systému a kamer i v kabinách výtahů by měla tomuto alespoň z části zamezit. Výbor SVJ by rád vyzval obyvatele domu k tomu, aby si všímali, zda k něčemu takovému nedochází a i v případě, pokud by měli podezření na konkrétní osobu, která by se mohla chovat způsobem, který by vedl ke škodám na společných částech domu, aby to případně členům Výboru SVJ sdělili.
Opakovaně byl zjištěn nepořádek v prostoru u popelnic, a to zejména ve vchodu 1186, ačkoli popelnice nebyly plné a odpad bylo možné vhodit do nich. Výbor by rád apeloval na obyvatele domu, pokud tak nečiní, aby pokud v prostorech u popelnic odhazují směsný odpad, vhazovali jej do k tomu určených kontejnerů a zamezili tak vzniku nepořádku v tomto prostoru. Nepořádek takto po nich musí uklízet členové výboru, a to i do přistaveného velkoobjemového kontejneru.
Dále byly provedeny:
- oprava zvonkového tabla v sekci 1187 a 1189
- demontáž stávajícího otopného tělesa, dále posun a montáž tělesa nového podle projektové dokumentace, která určuje podmínky pro montáž systému TROAX ,,komůrky“.
- „rekonstrukce“ místností č. 1 a 7 ve 12. patře ve vchodu 1186/1187 (oprava zdiva, podlah a výmalba, výměna zámků a kování), aby tyto místnosti mohly být nabídnuty zájemcům k pronájmu jako ,,komůrky“.
- výměna diferenčního tlakového ventilu (regulátor tlaku) v kolektoru 1191 za výtahem
- oprava vodovodních uzávěrů na stoupacím vedení SV a TUV v kolektoru 1187 za výtahem
- instalace fotobuňky v kabině výtahu ve vchodu 1191
- doplnění testeru zaznamenávajícího poruchy provozu ve strojovně výtahu 1187 a 1191 na řídící jednotce
- demontáž vodoměrů SV a TUV ve 12 patře v nebytových prostorech č. 1 a 8 přesun vodoměrů místnosti č. 6 včetně zednických úprav
- pravidelné opravy osvětlení společných prostorů, mechanismů vstupů jednotlivých sekcí a dalších drobných závad
V průběhu každého měsíce opět dochází k pravidelným opravám osvětlení společných prostorů, mechanismů vstupů jednotlivých sekcí a dalších drobných závad. Děkujeme všem vlastníkům jednotek za poskytnuté informace o závadách členu výboru SVJ pana Dvořákovi, který má tuto opravárenskou a údržbářskou činnost na starosti.
JUDr. Petr Čechák, Ph.D.
předseda výboru SVJ