1 – Soupis provedených prací 17. 01. 2023 – 23. 01. 2023 @Dvorak:
– 1a – 12. patro, odvzdušnění všech koncových radiátorů (14x) ve všech sekcích
– 1b – vstupní dveře; pravidelné seřizování dveřních zavíračů během chladu a změn teplot.
– 1c – úklid v prostoru kontejnerů směsného odpadu
– 1d – součinnost s firmou SOLVOLT (kolektor – elektrorevize + odstranění závad)
2 – Výbor odsouhlasil novou pracovní náplň uklízečů střediska 330 a dal na vědomí pí. uklízečkám. Viz navýšení částky za úklidové prostředky a dodatky ke smlouvám DPČ @Výbor
3 – 16. 01. 2023 vlastník bytu ___ žádá o uplatnění pojistné události z pojistky domu. Přeposláno k uplatnění na SBD @Studentova
4 – 16. 01. 2023 u MČ Pha 8 p. referenta Juračáka řešen problém stanoviště tříděného odpadu, který je neustále přeplněný z důvodů využívání stanoviště provozovnami OC Ládví. @Studentova
5 – 17. 01. 2023 vlastníkům bytu ___ odeslán elektronicky nový předpis záloh. @Studentova
6 – 17. 01. 2023 komunikace s SBD ohledně jejich žádosti o navýšení úhrady za jejich služby o 15,1% viz SBD navržený dodatek č. 4 (navržené navýšení nesouhlasilo s navýšením o 15,1% => bylo ještě vyšší). @Studentova
7 – 17. 01. 2023 komunikace s firmou Inmes p. Šuchmou ohledně podnájemníky odstraněného indikátoru měření tepla v bytě ___ => Třeba co nejdříve instalovat nový nebo přidělat původní. @Studentova
8 – 17. 01. 2023 firma Inmes Ing. Hovorková: „v případě neoprávněného zásahu do měřidla uživatele bytu je dle zákona 104/2015 a Vyhl. 269/20115 a 376/2021 účtována roční spotřeba 3násobkem průměrných nákladů na m2 až do doby, než je spotřeba znovu měřena.“ Info zajistila @Studentova
9 – 17. 01. 2023 provedena aktualizace webových stránek. @Studentova
10 – 18. 01. 2023 nový vlastník ___ požádán o aktualizaci evidenčního listu. @Studentova
11 – 19. 01. 2023 komunikace s SBD ohledně dokumentu „Prohlášení vlastníka“ a úhradou oprav termostatického ventilu a hlavice u ÚT. Patří k vlastnictví bytu a opravy/výměnu hradí vlastník bytové jednotky. To samé platí i u hlavních uzávěrů vody a plynu v bytech. Nájemníci bytu ___ informováni osobně i mailem. @Studentova
12 – 19. 01. 2023 dotaz na pí. Architektu Řepkovou ohledně jejích zkušeností ze stavebního úřadu, budováním komůrek ze společných prostor a dokumentem PV. => Odpověď: Rozhodně souhlasím s tím, aby prostory zůstaly v majetku SVJ. Domnívám se, že stavebnímu úřadu by mělo stačit ohlášení (i když by asi mohl požadovat potvrzení hasičů, že se nezhorší možnost úniku z těchto prostor). Mně jako důležitější přijde mít nějaká bezpečnostní pravidla, co se tam může a nemůže skladovat (žádná chemie a těkavé látky, zajištění větrání, apod) a asi i nějaký univerzální klíč pro Výbor SVJ coby pronajímatele jako pojistka proti bordelářům. Nespalný materiál kójí mi v tomto kontextu přijde jako druhořadý problém. Přijde mi to jako lepší využití než studií IPRu uvažované bytové vestavby. Názor pí. Architektky zajistila @Studentova
13 – 19. 01. 2023 nalezené klíče ve výtahové šachtě Kyselova 1191byly po kontrole předány nájemníkovi bytu ___. Klíče nájemník ztratil cca před 2 lety. Volal tenkrát Evyt a ty za vyndání klíčů chtěli prý neúměrnou částku cca ___. @Studentova
14 – 19. 01. 2023 komunikace s SBD Ing. Šourkovou ohledně jejich požadavku na navýšení financí. Výbor na minulé schůzi odsouhlasil navýšení o 15,1% dle oficiální inflace. Výbor opravil od SBD navržený dodatek a snížil od SBD navrhovanou částku. Pokud SBD trvá na navržené sumě na bytovou jednotku a měsíc, tak je pak třeba nejdříve uzavřít dodatek č. 4 na navýšení ceny o 3,8% od 07/2022 a pak teprve dodatek č. 5 na další navrhované navýšení o 15,1%. Toto se pak bude muset znovu projednat a případně potvrdit na další schůzi Výboru SVJ Kyselova. => SBD Ing Šourková nakonec souhlasí s nižší, Výborem navrženou částkou. @Studentova
15 – 19. 01. 2023 u SBD pí. Zitové zajištěn návrh dodatku firmě Cetin + MKM – reklamní studio s úpravou nájemného od 01. 04. 2023 dle průměrné roční inflace 15,1% @Studentova
16 – 19. 01. 2023 na SBD Ing. Křečka odeslány wordové dokumenty protokolů odborných zkoušek výtahů + faktura od Výtahy VMC @Studentova
17 – 19. 01. 2023 na SBD odeslána faktura č. 2229-2022 Výtahy VMC za mimopaušální opravy výtahů ___ @Studentova
18 – 19. 01. 2023 Datová schránka: Nová zpráva o založení schránky (schránka: hqcq9u5)
19 – 20. 01. 2023 na SBD odeslána k proplacení faktura č. 20230031 – pohotovostní služby – 12/2022 – ___ Firma Sirovátka @Studentova
20 – 20. 01. 2023 firma Sirovátka zaslala na žádost Pavla Dvořáka cenovou nabídku na renovaci izolace ústředního topení v kolektoru ve výši ___ s DPH @Dvorak
21 – 20. 01. 2023 odeslán dotaz na technický úsek SBD Ing Poláka na vlastnictví odbočky na stoupačce kanalizace. Patří odbočka na stoupačce k bytu či je společným majetkem SVJ viz dokument „Prohlášení vlastníka“
22 – 20. 01. 2023 firma Výtahy VMC vedoucí servisu p. Hanák poptal možnost doplnění zpětnovazební kontroly pro hohonný systém výtahů. Dle jejich vyjádření nelze pro instalovaný typ měničů N-Codery doplnit. Doporučuje provést jednu výměnu, za německý invertor, značky Ziehl – Abegg. Výhoda spočívá v zůstatku původního měniče, který lze v případě poruchy jiného ihned použít, a tím pádem minimalizovat dobu odstávky výtahu mimo provoz. Pokusí se zpracovat dvě varianty, první spočívá ve stávajícím dodavateli FM, ve vyšší verzi, se zpětnou vazbou a druhá, dle jejich zkušeností v podobě již avizované verze Ziehl – Abegg. => 23. 01. 2023 Požádáno o cenové kalkulace a dodací lhůty. @Studentova
23 – 20. 01. 2023 na SBD doručen podepsaný dodatek č. 9. s MKM – reklamní studio, dodatky ke smlouvám DPČ na úklid + dodatek č. 4. ke smlouvě se správcem SBD Praha 8. @Hruskova
24 – 22. 01. 2023 ___ žádá mailem na základě telefonického rozhovoru s předsedou Čechákem o odložení termínu na vyklizení společného nebytového prostoru v přízemí ___ o jeden měsíc. @Cechak
25 – 22. 01. 2023 Ing. Bártová kontaktovala Výbor s nabídkou pomoci s nějakou agendou domu či nějakým jiným úkolem. => 23. 01. 2023 jménem Výboru SVJ předseda poděkoval za projevený zájem o spolupráci a pozval Ing. Bártovou, na jakoukoliv schůzi Výboru SVJ, která se koná pravidelně každé pracovní pondělí od 18:00 v kanceláři SVJ ve 12. technickém podlaží, abychom mohli probrat spolupráci podrobně. Pí. Inženýrka bydlí v jiné části Prahy a do Ďáblic dojíždí. @Cechak
26 – 23. 01. 2023 odsouhlasení poplatků za použití prádelny: 12,-/1kWh + 25,- paušál + Studená voda – vodné/stočné 130,-/1m3, tj. 0,13,-/1l – odečet v namáčírně + teplá voda 400,-/ 1m3, tj. 0,4,-/1l – odečet v namáčírně; Sušárna 25,- za den; Mandl 12,-/1kWh + 25,- paušál @Vybor
27 – 23. 01. 2023 informační mail o navýšení poplatku užívání za prádelny, mandlu a sušárny odeslán na p. Freye a pí. Brádkovou. @Studentova
28 – 23. 01. 2023 vytisknut soupis činností úklidu, zalaminován a dán paním uklízečkám do úklidových komor @Hruskova; @Studentova
29 – 23. 01. 2023 provedena kontrola úklidu v Kyselova 1186. Neuklízí se v pravidelný den, třeba domluvit pravidelný den, či třeba domluvit na informování o provedeném úklidu. @Hruskova
30 – 23. 01. 2023 provedena kontrola nástěnek, odstranění neaktuálních informací. @Hruskova; @Studentova
31 – 23. 01. 2023 SBD pí. Zitová zaslala podepsané a orazítkované dodatky navýšení firmě Cetin za rok 2022 + 2023. Vykomunikovala @Studentova
32 – 23. 01. 2023 předseda urgován o vyřízení svých starých nesplněných úkolů @Vybor