1 – Soupis provedených prací 25. 04. 2023 – 15. 05. 2023 @Dvorak:
– 1a – konzultace a zaměření se stavebním projektantem Ing. Jirouškem ohledně komůrek ve 12. patře, (bude vypracován projekt)
– 1b – průběžné seřizování dveřních zavíračů vstupních dveří dle povětrnostních vlivů
– 1c – 1188, 12.p. + sušárna č. 11; tažení datového kabelu +průraz cca 30mb, přesun kancelářský prvků do místnosti č. 11
– 1d – 1190, 1. p. byt č. 3; zjišťování problému hlučnosti topení, domluvena návštěva Ing. Brádky
– 1e – 1186, 11. p. 2kk; nahlášen havarijní stav kanalizační trubky ve stoupačce (plánované odborné posouzení fa. Sirovátka)
– 1f – 1186; výměna rohože mřížkové kokos ve vestibulu
– 1g – 1189, 5.p. byt 12; nahlášen průsak vody ve stoupačce, závada zjištěna u vlastníka o patro výše, netěsnost v napojení flexi hadice k WC kombi, (opravu provedla fa. Sirovátka na náklady vlastníka)
– 1h – 1186, 1190; oprava čipového mechanismu, promazání a dotažení mechanických částí
– 1i – konzultace se statikem Ing. Motákem se zaměřením na betonové části kolektoru, bude následovat osobní návštěva, prozkoumání stavu a vyhodnocení
– 1j – úklid prostor kontejnerů za mřížemi 2x
– 1k – 1187, kočárkárna; předání klíčů majiteli bytu… za podmínek pravidel užívání dle stanov, vytyčen prostor k užívání, přítomni @Cechak; @Hruskova
– 1l – schůzka na SBD, stavební technik p. Macke
– 1m – 12.p. odvzdušnění všech koncových radiátorů ve všech sekcích, kontrola prostor a zařízení
– 1n – 1186, úklidová místnost; nahlášena netěsnost uzávěrů vody, výměna ventilu zahradního 2x včetně napojení PVC hadice, zprovoznění uzavíracích ventilů, výměna těsnění na vodoměru SV ve stoupačce + nákup materiálu
– 1o – kolektor; osobní konzultace s p. Voříškem, fa. INMES ohledně havarijního stavu kanalizačního potrubí (na základě zaměření bude vyhotovena cenová kalkulace)
– 1p – oprava chodbového osvětlení, výměna žárovek dle upozornění vlastníků
– 1 q – předání stavební dokumentace v el. podobě firmě SOLVOLT (vytvořeno v COPY GENERAL s.r.o., Senovážné náměstí 26)
– 1r – společné lodžie 1. patro; úklid zasíťované části, úklid kolem domu
2 – 25. 04. 2023 – 15. 05. 2023 evidence plateb dlužníků vyúčtování 2023 @Hruskova
3 – 25. 05. 2023 Ing. Jelínek Kyselova 1189 sdělil, že je s novým způsobem vyúčtování tepla od firmy Inmes spokojen. Vyúčtování je odlišné od vyúčtování firmy VUSTE a zcela jasné. Vše je tam vysvětleno. @Studentova
4 – 25. 04. 2023 – 15. 05. 2023 odpovídání na dotazy k vyúčtování 2022 @Studentova
5 – 25. 04. 2023 u Ing. Jirouška obstarání cenové kalkulace na projektovou dokumentaci rozdělení společných prostor na kóje (___). Použití materiálu Ytong, příčky tloušťka 75 mm. U každé kóje bude potřeba instalovat větrací mřížku. Třeba probrat na schůzi s ostatními členy Výboru a případně potvrdit @Dvorak
6 – 25. 04. 2023 fotodokumentace našeho okolí z období před 50 lety na prosbu odeslána vlastníkovi bytu ___ @Studentova
7 – 27. 04. 2023 Faktura č. 230101567 – SISTEL INTERNATIONAL s.r.o – ___ – 4/2023 – bezpečnostní služby v kolektoru – plyn odeslána na SBD k proplacení. @Studentova
8 – 27. 04. 2023 komunikace s novým vlastníkem bytu ___ + aktualizování evidence na SBD. @Studentova
9 – 26. 04. 2023 vlastník bytu ___ zaslal pro předsedovu informaci z nové „Osmičky“ o semináři o fotovoltaice plánovaný na 15. 06. 2023 od 17:30 v KD Krakov. 27. 04. 2023 přeposláno mailem na @Cechak
10 – 27. 04. 2023 Inmes Ing. Hovorková nahlásila provedení kontrolní zkoušky odečtu ITN v našem objektu. Načetla vzorek 331iTN. Odečty nevyžadují licenční líče, nejsou zakódovány. Zda se hlásí radiově všechna ITN nezjišťovali. Info předáno i na SBD. @Studentova
11 – 29. 04. 2023 provedena nová fotodokumentace projevů vandalismu na domě. (sprejerství) @Studentova
12 – 01. 05. 2023 Faktura č. 2320045 – Profi proez s.r.o. – kvartální prohlídka detekce úniku plynu v kolektoru – ___ odeslána na SBD k proplacení. @Studentova
13 – 01. 05. 2023 na SBD a pojišťovnu odeslána fotodokumentace Vandalismu – sprejerství. @Studentova
14 – 02. 05. 2023 vlastník bytu ___ nahlásil záměr měnit okna a vznesl dotaz, zda se nebudou okna měnit v rámci SVJ. => historicky si vlastníci bytů měnili okna na své náklady. SVJ vyměnilo okna pouze ve společných prostorách. Většina bytů již vyměněná okna má. Při výměně oken je třeba zachovat původní dispozice oken (velikost, dělení a bílou barvu). Při transportu materiálu výtahem, je třeba výtah zabezpečit proti poškození. Pozor na správné řemeslné provedení napojení oken na fasádu a především parapet, aby nedocházelo k zatékání vody. Komunikovala @Studentova
15 – 03. 05. 2023 bylo nahlášeno, že v Kyselova 1190 je již rozšlapaná rohožka a hrozí zakopnutí. => Provedena výměna za novou rohožku. @Studentova
16 – 03. 05. 2023 pí. ___ nahlásila, že v Kyselova 1189 zlobí už cca 14 dní výtah. Při jízdě ve vrchních patrech výtah hodně rachtá a podjíždí. Paní uklízečka se prý při úklidu už bála, že zůstane ve výtahu. (Asi zapomněla nahlásit). Provedena kontrola a výtah opravdu zlobí. Nahlášeno VMC Výtahy a objednána oprava. @Studentova
17 – 03. 05. 2023 prohlídka komůrek v posledním technickém patře domu SVJ Rajmonova (prostory bývalých prádelen a sušáren). Přestavbu prostor realizovala firma Ježek (stavební a instalatérské práce) => moc pěkně udělané komůrky. Pořízena fotodokumentace. @Dvorak; @Studentova
18 – 03. 05. 2023 dle infa z katastru došlo ke změně vlastníka bytu ___ nahlášena na SBD. Vlastník požádán o aktualizaci evidenčního listu. @Studentova
19 – 03. 05. 2023 vlastník bytu ___ chtěl vědět výše zálohy na spotřebu tepla a vody v pronajímaných bytech. Tuto informaci si musí vlastník pronajímaného bytu odhadnout sám či domluvit s realitní kanceláří. Spotřeba v bytech je individuální. @Hruskova
20 – 04. 05. 2023 pí. uklízečka Rubáčová nahlásila posunutí termínů úklidů kvůli svátku. @Studentova
21 – 04. 05. 2023 na Spolek Krásné Kobylisy proveden dotaz na slíbené umístění kamenů do okolí křižovatky Kyselova / Rajmonova @Studentova
22 – 04. 05. 2023 na MČ p. Knetla dotaz na realizaci zatravnění vyšlapané cestičky za Kyselova 1187. @Studentova
23 – 07. 05. 2023 předseda žádán o zaslání přípravy na Shromáždění a stavu neprovedených úkolů. @Vybor
24 – 07. 05. 2023 vlastníci bytu ___ požádány o aktualizaci evidenčního listu. (Pronájem) @Studentova
25 – 07. 05. 2023 Pražská teplárenská oblastní ředitel p. Zabloudil požádán o místní šetření v kolektoru a prosba o možnost posunutí mříže u zařízení PT. Potřebovali bychom se dostat ke kanalizačnímu vedení, které je v prostoru zamřížovaného výměníku Pražské teplárenské. Schůzka domluvena na středu 17. 05. @Studentova
26 – 10. 05. 2023 kontrola výtahu 1189/7 tlačítko v 8. p. svítí i když není zmáčknuto, výtah podjíždí. Nahlášeno servisní firmě. Zaslána fotodokumentace poruchy. @Hruskova; @Studentova
27 – 10. 05. 2023 faktura č. 936-2023 – Výtahy VMC – ___ dotazy ohledně nejasností fakturovaných částek. @Studentova
28 – 10. 05. 2023 uhrazen roční poplatek ___ za sledování změn na katastru. Platbu zajistila @Studentova Doklad o úhradě předán do pokladny @Hruskova
29 – 11. 05. 2023 T-Mobil – žádost o připojování nového zákazníka – zpřístupnění kolektoru – pondělí 15. 05. 2023 cca od 8 – 11hod. Zařídila @Studentova
30 – 11. 05. 2023 na nástěnky ve vstupních halách vystavena informace o přistavení velkoobjemového kontejneru v pondělí 05. 06. 2023 @Hruskova
31 – 12. 05. 2023 provedena aktualizace webových stránek (nástěnka + aktuality); informace o vyúčtování nákladů a záloh na služby 2022; porucha výtahu Kyselova 1189; termín kontejneru. @Studentova
32 – 12. 05. 2023 komunikace s vedoucím servisu Výtahy VMC Ing. Hanákem ohledně nejasností a splatnosti jejich faktury. Výměnu tlačítka konzultoval prý technik p. Zahrádka s @Dvorak. Parkovné je prý za parkovné při čtvrtletních kontrolách výtahů, které jsou v pravidelném paušálu. Tlačítko stále svítí, i když není zmáčknuté. Výtah nadjíždí i podjíždí. Kontrola provedena následně i v sobotu a neděli. Vše znovu sděleno Ing. Hanákovi a žádána oprava. => Důrazné doporučení abychom si objednali výměnu frekvenčního měniče. (dvě cenové nabídky) Konzultovala a ostatní členy Výboru informovala @Studentova
33 – 12. 05. 2023 informace o přistavení velkoobjemového kontejneru na 05. 06. 2023 zveřejněna na webových stránkách SVJ kolonka aktuality. @Studentova
34 – 12. 05. 2023 místní šetření s policií ČR a dokumentování škod vandalismu a sprejerství na našem domě. @Studentova
35 – 13. 05. 2023 dle požadavku policie ČR na služebně policie ČR podepsán sepsaný protokol o škodě na domě. Nejpozději do měsíce požadují po SVJ aktuální cenové kalkulace na odstranění škody. (sprejerství a škodu na zadních vchodových plastových dveřích Kyselova 1187 a 1190) @Studentova
36 – 13. 05. 2023 na SBD u pí. Plevkové zajištěno potvrzení pojištění na rok 2023. @Studentova
37 – 15. 05. 2023 komunikace s pí ___ ohledně přeplatku za rok 2022 @Studentova
38 – 15. 05. 2023 pí. ___ po SMS zrušila schůzku s Výborem SVJ.
39 – 15. 05. 2023 pí. ___ znovu žádána o aktualizaci evidence bytu u SBD na své jméno. Vyúčtování je stále na ___, která není již dlouho vlastníkem bytu. Viz katastr @Studentova
40 – 15. 05. 2023 výzva k odstranění věcí z kočárkárny do kliprámu vchodu 1189/7 vytvořil @Cechak; 05. 06. 2023 bude velkoobjemový kontejner a nepatřící věci do kočárkárny se vyhodí. @Vybor
41 – 15. 05. 2023 Ing Vocel ze Spolku Krásné Kobylisy nabídl SVJ spolupráci, rád by na Shromáždění představil vlastníkům spolek a jeho činnost. Připraví a zašle prezentaci. Předseda @Cechak nabídl další témata spolupráce: šedá voda, komunitní holubníky
42 – 15. 05. 2023 odsouhlasena faktura č. 936-2023 – Výtahy VMC – ___ @Vybor
43 – 15. 05. 2023 proběhla preventivní prohlídka Požární ochrany (Ing. Toman). Dle informace od SBD je letos nově zpoplatněná. Zajistil a asistoval @Dvorak
44 – 15. 05. 2023 @ Dvorak řešil poruchovost výtahu Kyselova 1189 (podjíždění a nadjíždění výtahu v patrech) s technikem Výtahy VMC. Prý by to podjíždění a nadjíždění měl zpravit náhradní díl, který pan Zahrádka objedná. Ing Hanák ze servisní firmy navrhoval v pátek opět objednání jedné z variant frekvenčního měniče, který by měl zlepšit komfort jízdy a ochránit nadměrné opotřebovávání dalších komponentů. 1) frekvenční měnič do stávajícího rozvaděče – německé komponenty cca ___ s termínem dodání cca 6 týdnů od objednání 2) frekvenční měnič do stávajícího rozvaděče – vyšší verze, původní dodavatel cca ___ s termínem dodání cca 20 týdnů od objednání. @Dvorak a prý i firma Solvolt pro objednání těchto drahých dílů zatím není. @Studentova se obává pozdější případné dlouhé odstávky z důvodu dlouhé objednací doby náhradních dílů. Pí. Šarochová z 8. patra dnes sdělila, že již ve výtahu z důvodu nerovnosti upadla. Výtah je potřeba dát co nejdříve do pořádku, aby nepodjížděl ani nenadjížděl. @Vybor
46 – 15. 05. 2023 @Dvorak uspořádal výběrové řízení na atiku a žádá @Vybor o schůzku na SBD. 22. 05. v 17:30 chce obálky, které obdržel, otevírat na SBD. @Studentova neví o finálním znění VŘ odsouhlaseného mezi Výborem a SBD, obeslaných firmách, o termínu vypsání ani lhůtě pro odevzdání nabídek.
47 – 15. 05. 2023 @Vybor projednával možnost zřízení spořícího účtu u jiné banky. (výše pojištění vkladu v bance.) Nikdo s přístupem k bankovnictví toto nechce administrovat. @Hruskova
48 – 15. 05. 2023 prodiskutováván dlouhotrvající problém zápachu vycházejícího z jednoho z bytů ___ a obtěžujícího své okolí. Dle evidenčního listu je zde ___. Je potřeba napsat dopis od předsedy, popř. osobní předání či návštěvu, které by se účastnil @Cechak; @Dvorak, aby mohla být řešena závažnost tohoto problému. Navrhla @Hruskova; text připraví a pošle @Cechak